全ての建築物はその地盤の影響を受けています。地盤の状態は一軒一軒異なります。そして地盤の支持力や環境は経年変化します。粘性土は長い年月をかけて水分が抜けることにより圧密沈下という現象が起きるので、盛土による造成地は特に注意が必要です。有機質土壌は腐食により沈下を引き起こすこともありますし、地下水位の高い地盤は凍結によって隆起する場合もあります。また、増改築によって建物の荷重が増えることもあるでしょう。ですから、新築当初は何の問題がなくても、10年後に不同沈下を起こす事例もたくさん報告されています。

不同沈下の兆候は次のような現象として現れます。ドアやサッシの開閉不良、壁や天井の亀裂、基礎のクラック、床の傾斜など。

これらのちょっとした兆候を見逃さないことが大切です。